重慶市購(gòu)房最新政策有哪些

提起重慶這個(gè)地方，相信朋友們都比較熟悉，尤其是火鍋，更是讓大家流連忘返，當(dāng)然也有很多人會(huì)在這里買房，不過(guò)若是購(gòu)房者是外地人，想要貸款在重慶買房子，需要提供連續(xù)繳納社保1年以上的證明，才能申請(qǐng)貸款買房，那么重慶市購(gòu)房最新政策有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。

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重慶市購(gòu)房最新政策有哪些

從2018年7月1號(hào)起始，對(duì)于非普通房屋、商業(yè)等的土地增值稅率由2%調(diào)整為3.6%;同時(shí)停止對(duì)投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征政策;另外對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套住房的契稅、個(gè)人 *** 家庭唯一生活用房的個(gè)人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中;最后不再執(zhí)行個(gè)人首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助政策。

外地人重慶購(gòu)房有哪些新政策

若是用全款去買房，與當(dāng)?shù)厝速I房是沒有區(qū)別的，同時(shí)也不需要社保和納稅證明;若是貸款的方式，首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請(qǐng)不同折扣，部分項(xiàng)首套房首付需3成，利率可申請(qǐng)9折優(yōu)惠，二套房首付4成，利率上調(diào)10%;另外商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。

外地人在重慶買房需要滿足哪些條件

1、首先需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明，當(dāng)然若是全額付款，則不必提供這些證明，當(dāng)然若是不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明)的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。所以重慶限購(gòu)令在于“限貸不限外”。

2、據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，外地人若是想要在該地買房，門檻相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高，比方說(shuō)手續(xù)不全算第二套，同時(shí)不僅要納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國(guó)有商業(yè)銀行對(duì)于不能提供完整手續(xù)的客戶,將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來(lái)處理。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于重慶市購(gòu)房最新政策有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在重慶市購(gòu)房最新政策有哪些的過(guò)程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

重慶購(gòu)房政策有哪些

一、重慶購(gòu)房政策

擁有本市戶口的家庭，在重慶最多只能購(gòu)買兩套房子，而沒有本市戶籍的家庭，在重慶只能限購(gòu)一套房子，而且在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，還要向銀行提供1年及以上的個(gè)人繳稅證明，或者是醫(yī)社保繳納證明，除非是全款購(gòu)房，否則沒有這些證明，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)的。

二、重慶購(gòu)房注意事項(xiàng)

1、注意房子產(chǎn)權(quán)

在購(gòu)房的時(shí)候，一定要核實(shí)清楚房子的產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，對(duì)于一些還陷在產(chǎn)權(quán)糾紛案子中的房子，即使價(jià)格比較低，但還是建議不要購(gòu)買的好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

2、注意房屋的實(shí)際價(jià)格

如果是新開盤的樓房， 在價(jià)格方面還是比較有保障的，如果有認(rèn)識(shí)的銷售員，可能還可以幫忙打個(gè)折。但如果是二手房就不一定了，購(gòu)房者在確定購(gòu)房之前，更好事先了解一下周邊大概的價(jià)位，這樣才可以降低上當(dāng)受騙的機(jī)率。

3、注意升值空間

重慶現(xiàn)在還在不斷的發(fā)展，有很多升值空間大的房子，業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候，不要一味的追求地段好的房子，雖然生活會(huì)比較方便，但是相應(yīng)的價(jià)格也會(huì)高很多，而且升值空間并不大。如果選擇 *** 有意開發(fā)的偏遠(yuǎn)地區(qū)，房?jī)r(jià)會(huì)比較便宜，升值空間也會(huì)比較大，非常適合投資。

4、注意周邊配套設(shè)施

雖然周邊的配套設(shè)施看著和房子沒有多大的關(guān)系，但是在日常生活中卻起著至關(guān)重要的作用。如果用來(lái)做婚房的，在選擇的時(shí)候，除了生活要便利，更好是選擇離學(xué)校近一些的，尤其是幼兒園和小學(xué)，這樣可以方便以后接送讀書。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于重慶購(gòu)房政策以及注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

退休高級(jí)工程師買房享受購(gòu)房補(bǔ)貼嗎?

享受。

除了正常的退休工資之外，對(duì)那些擁有高級(jí)職稱的人來(lái)說(shuō)，還會(huì)有額外的補(bǔ)貼，這種補(bǔ)貼不僅是機(jī)關(guān)事業(yè)單位，國(guó)有企業(yè)也會(huì)有，至于補(bǔ)貼是多少，不同的地方規(guī)定不一樣。

高技還是是高級(jí)技工學(xué)校的簡(jiǎn)稱，高級(jí)技工教育是較高層次的職業(yè)技能教育，但是部分地區(qū) *** 和勞動(dòng)部門規(guī)定，取得高級(jí)技工及以上職業(yè)資格證書的技術(shù)學(xué)院 *** 學(xué)院高級(jí)技校的合格畢業(yè)生，在政策上享受與大專及以上學(xué)歷同等待遇。

重慶購(gòu)房政策2022

法律分析：重慶購(gòu)房政策：1、我市暫未實(shí)施限購(gòu)政策，工作社保和戶口不在重慶也可以買房，根據(jù)《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》，針對(duì)三無(wú)人員（在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人）需征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。2、關(guān)于非首套購(gòu)房，在購(gòu)房首付比例、銀行貸款利率方面會(huì)有相應(yīng)的上浮，詳情建議咨詢擬購(gòu)房開發(fā)商和擬貸款。3、住房抵押套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)抵押套數(shù)不超過(guò)兩套，公積金也可抵押，具體以信用記錄為準(zhǔn)。4、利率方面，基準(zhǔn)利率為4.9%，之一次抵押貸款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押貸款利率為年化利率上浮15%-45%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、 *** 和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、 *** 和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、 *** 和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

重慶購(gòu)房資格

重慶購(gòu)房資格有兩種情況：情況一：一次性在主城區(qū)以及經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)購(gòu)買建筑面積90平米以上的成套商品房，實(shí)際用于居住的人員、購(gòu)房者及其相關(guān)家屬能夠遷入戶口。1、購(gòu)房者；2、配偶；3、16周歲以下未成年子女(在校未超過(guò)19周歲。情況二：在主城區(qū)一次性購(gòu)買成套商品房在建面90平米以下的人，需要滿足以下條件才能遷入戶口。1、具備大專以上文化程度；2、人均居住面積30平米以上。

《重慶市人民 *** 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定的通知》

放寬本市籍返鄉(xiāng)農(nóng)民工轉(zhuǎn)戶條件

本市籍返鄉(xiāng)農(nóng)民工回渝后在主城區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣（自治縣）城務(wù)工經(jīng)商，申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)城的，其市內(nèi)外務(wù)工經(jīng)商年限疊加計(jì)算，憑市內(nèi)外工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或勞動(dòng)合同、務(wù)工單位證明等材料，向入戶地公安派出所申請(qǐng)辦理。

放寬市外戶籍人員在渝就業(yè)入戶條件

市外戶籍人員在渝務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。

重慶購(gòu)房政策2022最新

重慶不限購(gòu)，但限貸款，只要符合以下條件之一就可以向銀行貸款

“有戶籍”特指購(gòu)房人戶籍登記在重慶市。

“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)1年及以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)1年及以上的人員)。

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“有企業(yè)”特指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買上市公司股票的除外)。

如果在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人也可以購(gòu)買，但政策不一樣

重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人即為“三無(wú)人員”購(gòu)房 ***

之一：可以選擇全款購(gòu)買

第二：如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸

原則三無(wú)人員在重慶購(gòu)房，除了不能貸款，每年還得繳納總房款0.5%的房產(chǎn)稅。

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