軟考高級(jí)職稱(chēng)在縣城買(mǎi)房子有優(yōu)勢(shì)嗎

有。有高級(jí)工程師職稱(chēng)重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房，且就職于世界500強(qiáng)重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房，申請(qǐng)住房貸款時(shí)重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房，部分商業(yè)銀行可享受到低于8折重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房的優(yōu)惠利率。計(jì)算機(jī)技術(shù)與軟件專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格（水平）考試是原中國(guó)計(jì)算機(jī)軟件專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格和水平考試的完善與發(fā)展。

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2022年重慶購(gòu)房需要什么條件

如今重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房，重慶地區(qū)的房屋價(jià)格并不便宜，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房了解清楚。那2022年重慶購(gòu)房需要什么條件？PChouse帶大家一起重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房了解下吧。

2022重慶外地人買(mǎi)房條件：只要符合以下條件之一就可以購(gòu)買(mǎi)。

“有戶(hù)籍”特指購(gòu)房人戶(hù)籍登記在重慶市。

“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的(含個(gè)體工商戶(hù)及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員)。

“有企業(yè)”特指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿(mǎn)1年，企業(yè)持續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)上市公司股票的除外)。

重慶購(gòu)房政策2022最新

重慶本市戶(hù)口和非本地戶(hù)口買(mǎi)房條件

本市戶(hù)籍：

1、首套房：在重慶無(wú)房無(wú)貸，首付比例不低于20%;

2、二套房：在重慶市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），二套房首付比例不低于40%;

3、三套房及以上：在重慶擁有三套住房及以上，全款;

4、公寓和商鋪：公寓和商鋪（40年產(chǎn)權(quán)）首付一律5成，只能商貸+最長(zhǎng)貸款年限10年。

非本市戶(hù)籍：

1、外地人貸款買(mǎi)房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明，如果是全款，不必提供其他證明。

2、非重慶居民不能提供相關(guān)證明（納稅證名或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明）重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。手續(xù)不全算第二套房，銀行對(duì)于異地貸款購(gòu)房不僅要納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，還要收入證明和償還能力證明。

重慶對(duì)三無(wú)人員在渝買(mǎi)房政策：（三無(wú)：無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作）

1、重慶取消三無(wú)人員限購(gòu)，實(shí)際上，重慶目前對(duì)于三無(wú)人員不限購(gòu)，全款還是可以隨便買(mǎi)的，但是有其他限制政策;

2、重慶從2020年6月28日起，已正式出臺(tái)對(duì)外地”三無(wú)人員“的房貸限制政策。也就是說(shuō)，對(duì)不能提供連續(xù)1年以上的”重慶市納稅證明“或”社保證明“的三無(wú)人員，銀行不得對(duì)其發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，并且每年要交最少千分之五的房產(chǎn)稅重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房；

3、若是屬于外地”三無(wú)人員“，則在重慶購(gòu)房不能按揭貸款，只能全款買(mǎi)房住宅，但是如果是買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的比如公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等樓房，有些樓房是可以支持三無(wú)、正常辦理貸款。

如何認(rèn)定是否為本市戶(hù)籍重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房？

1、購(gòu)房人家庭成員為購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女。購(gòu)房人家庭成員之一為本市戶(hù)籍的，視為本市戶(hù)籍居民家庭。

2、購(gòu)房人持本市集體戶(hù)口的，憑本人身份證(不含臨時(shí)身份證)記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為判斷是否為本市戶(hù)籍的依據(jù)。

3、購(gòu)房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機(jī)關(guān)工作人員)的，原則上視同為本市居民。

重慶目前沒(méi)有限購(gòu)政策，但是重慶房屋是限售的，具體規(guī)定如下：

1、自2017年9月23日起，凡在主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿(mǎn)兩年后才能上市交易。

2、新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)買(mǎi)二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)。

重慶最新房貸政策

商業(yè)貸款

2021年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。這是自2020年5月起，LPR連續(xù)9個(gè)月未有變動(dòng)。

目前重慶各大行的貸款利率如下，可做大致參考。

公積金貸款條件

重慶主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套房可申請(qǐng)公積金貸款，在遠(yuǎn)郊區(qū)縣購(gòu)買(mǎi)首套房和第二套房可申請(qǐng)公積金貸款。

1、必須是在重慶市公積金中心繳存公積金;

2、重慶市戶(hù)口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶(hù)口的借款人需連續(xù)繳存一年以上；3、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過(guò)20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu);

4、不接受已使用過(guò)的公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)；

5、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金;

6、借款期限加借款人年齡女不能超過(guò)55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)5年；

7、公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶(hù)籍職工），在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人

需要注意的是：重慶主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套房可申請(qǐng)公積金貸款，在遠(yuǎn)郊區(qū)縣購(gòu)買(mǎi)首套房和第二套房可申請(qǐng)公積金貸款。

以下任一情形均認(rèn)定為非首套住房：

1、經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢(xún)，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無(wú)論是否還清）。

2、經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)，職工家庭已有一次及以上貸款購(gòu)買(mǎi)住房記錄的（無(wú)論是否還清）。

3、經(jīng)我市不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)查詢(xún)，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

異地公積金購(gòu)買(mǎi)如何申請(qǐng)重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房？

申請(qǐng)地點(diǎn)：申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一手房的直接將材料交給開(kāi)發(fā)商辦理就可以重慶高級(jí)職稱(chēng)買(mǎi)房了。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手房的需要去工商銀行、交通銀行的辦理網(wǎng)點(diǎn)。

申請(qǐng)程序：申請(qǐng)程序和本地公積金申請(qǐng)貸款是一樣的。

申請(qǐng)材料：與本地貸款的材料是一樣的，只是需要另外出具一份《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

證明去哪開(kāi)：向公積金繳存地的公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)繳存城市公積金中心核實(shí)繳存貸款情況后，即出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

貸款額度

1、更高額度：公積金貸款個(gè)人更高限額不超過(guò)40萬(wàn)元，配偶參貸后不超過(guò)個(gè)人更高限額的1.5倍（60萬(wàn)元）。

2、更高貸款成數(shù)：公積金貸款更高可貸成數(shù)為所購(gòu)房屋價(jià)值的80%。

3、可貸額度：借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：可貸總額度=借款人家庭收入之和*50%*貸款期數(shù)（月）；住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和*25倍。

4、其他額度規(guī)定；二手房按揭貸款更高可貸成數(shù)為所購(gòu)二手房評(píng)估價(jià)值和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

首付比例

根據(jù)《重慶住房公積金管委會(huì)關(guān)于貫徹國(guó)家三部委（關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房更低首付比例的通知），2018年起重慶住房公積金貸款首付比例調(diào)整為20%。

貸款利率

公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布，住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。

貸款期限

住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最長(zhǎng)期限為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后5年。按時(shí)并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款，配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分更高額度不超過(guò)個(gè)人更高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個(gè)貸共同借款人。

重慶商鋪買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅費(fèi)？

1、買(mǎi)家支付：

（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米。

（2）重慶商鋪買(mǎi)賣(mài)房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。

（3）權(quán)證印花稅：5元／本。

（4）印花稅：0．05％

（5）、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％。

2、賣(mài)家支付：

（1）重慶賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。

（2）印花稅：重慶房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。（3）土地稅：可提供重慶上手購(gòu)房票據(jù)的，土地稅＝［ *** 收入－上手票據(jù)價(jià)（每年加計(jì)5％）－有關(guān)稅金］×適用稅率。不能提供上手購(gòu)房票據(jù)的，土地稅＝（ *** 收入－ *** 收入×90％）×30％。

（4）個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（ *** 收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20％，核定征收為 *** 收入×7．5％×20％。 *** 收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

（5）營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房票據(jù)的，為（ *** 收入－上手票據(jù)價(jià)）×5．5％。不能提供上手票據(jù)的，為 *** 收入×5．5％；稅費(fèi)為差額的5．56％。

（6）土地出讓金：重慶商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35％計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10％；用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30％計(jì)收。（7）土地出讓金契稅：按本次征收重慶土地出讓金價(jià)款的3％征收。

重慶購(gòu)房資格

重慶購(gòu)房資格有兩種情況：情況一：一次性在主城區(qū)以及經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平米以上的成套商品房，實(shí)際用于居住的人員、購(gòu)房者及其相關(guān)家屬能夠遷入戶(hù)口。1、購(gòu)房者；2、配偶；3、16周歲以下未成年子女(在校未超過(guò)19周歲。情況二：在主城區(qū)一次性購(gòu)買(mǎi)成套商品房在建面90平米以下的人，需要滿(mǎn)足以下條件才能遷入戶(hù)口。1、具備大專(zhuān)以上文化程度；2、人均居住面積30平米以上。

《重慶市人民 *** 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確戶(hù)籍制度改革有關(guān)規(guī)定的通知》

放寬本市籍返鄉(xiāng)農(nóng)民工轉(zhuǎn)戶(hù)條件

本市籍返鄉(xiāng)農(nóng)民工回渝后在主城區(qū)或遠(yuǎn)郊區(qū)縣（自治縣）城務(wù)工經(jīng)商，申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)城的，其市內(nèi)外務(wù)工經(jīng)商年限疊加計(jì)算，憑市內(nèi)外工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或勞動(dòng)合同、務(wù)工單位證明等材料，向入戶(hù)地公安派出所申請(qǐng)辦理。

放寬市外戶(hù)籍人員在渝就業(yè)入戶(hù)條件

市外戶(hù)籍人員在渝務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿(mǎn)5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿(mǎn)3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶(hù)需人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)。

中高級(jí)職稱(chēng)對(duì)買(mǎi)房有用嗎北京

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